Réf. 14370/183 (annonce 1 sur 40)

599 000 €
580 000 € + Honoraires de négo. : 19 000  €
Soit 3,28% à la charge de l'acquéreur

Mauléon

Vente

Fonds et/ou murs commerciaux

A VENDRE A MAULEON (79700) - MAISON DE MAÎTRE avec ACTIVITÉ de CHAMBRES d'hôtes - MEUBLÉE AVEC GOÛT- Majestueuse maison de maître construite en 1904 sur un terrain de 1965 m² au cœur d'une petite cité de caractère labellisée disposant de commerces, services, écoles et collège. Située à 15 km du Puy du Fou elle se prête parfaitement à l'activité de chambres d'hôtes que les actuels propriétaires ont créée il y a 8 ans. Avec ses 586 m² sur trois niveaux, 5 des 8 chambres (toutes équipées de leur salle d'eau individuelle avec w.c et de plus de 25 m² chacune) sont consacrées à cette activité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec verrière desservant un salon d'hiver sur parquet, une salle-à-manger de 33 m², un salon d'été, une salle de jeux avec billard. La cuisine et l'arrière cuisine sont aménagées et équipées (semi-professionnel) afin de proposer aux visiteurs de petits-déjeuners savoureux et des repas du soir à thème puisque une table d'hôte est proposée. Les propriétaires disposent à cet effet d'une licence 3. A ce jour les propriétaires n'exploitent cette activité que 6 mois par an mais la forte demande sur le secteur et l'évolution prochaine des activités proposées par le Puy du Fou permettent d'envisager une ouverture à l'année et un développement possible avec l'aménagement d'un gite dans une dépendance de la maison à ce jour non exploitée et disposant d'un accès indépendant. Très bien référencé sur internet et disposant d'une belle notoriété, cette chambre d'hôte est notée 8,5 sur Booking et travaillent également avec Tripadvisor et les offices du tourisme locaux. Vous pourrez reprendre cette activité très rapidement avec un accompagnement des actuels propriétaires qui vous céderont le site internet ainsi que tous les éléments de communication dont ils disposent. La maison est économe en énergie avec sa chaudière au fioul à condensation neuve (2 ans) et son poêle à pellet situé dans la salle de jeux. Domotique mis en place pour une gestion optimale de la chaudière. En plus d'être une superbe maison en parfait état vous disposerez d'un merveilleux outil clés en mains (meublé avec goût) pour exploiter l'activité de chambre d'hôtes avec l'accompagnement et l'expertise des propriétaires pour guider vos premiers pas dans cette activités florissante et en plein essor.

Les honoraires de négociation :
Tranche de 0 à 40 000 € : 2% ht soit 2 400 € TTC
Tranche de 40 000 € à 100 000 € : 3% ht soit 4% TTC
Au dessus de 100 000 € : 2,5% ht soit 3% TTC

Informations complémentaires

  • Surface habitable : 586 m2
  • Nombre de pièces : 15
  • Surface terrain : 1965 m2
  • Chauffage : fuel

Situation géographique de Mauléon

Désolé, mais nous ne pouvons pas vous présenter la localisation de cette référence.

Diagnostics performances énergétiques

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an


Mes Laurent THIBAUDEAU et Sarah MARTIN - Notaires
17 rue de Poitiers BP 30016 79700 Mauléon
Tél. : 05.49.81.26.02
Fax : 05.49.81.40.95
Email : immobilier.79034@notaires.fr Nº SIRET ou SIREN : 300 718 616 00026

Vous avez des questions à poser sur cette annonce ?
N'hésitez pas à contacter l'étude.

Merci de recopier les chiffres suivants pour contrôler l'envoi*.

controle
Dans le cadre de son activité notariale et immobilière, l'office de Mes Laurent THIBAUDEAU et Sarah MARTIN - Notaires est amené à recueillir certaines informations vous concernant. Les destinataires des données sont l'office de Mes Laurent THIBAUDEAU et Sarah MARTIN - Notaires.
Conformément à la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, vous pouvez exercer vos droits d'accès, d'opposition et de rectification aux données vous concernant auprès du Correspondant Informatique et libertés désigné par l'office à : cil@notaires.fr.
MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateur-notariat.notaires.fr afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Art. L616-1 et R.616-1 du Code de la Consommation

* Le renseignement des champs marqués d'un astérisque est obligatoire en vue de valider votre demande. Les autres champs, non obligatoires, ont pour seul objectif de préciser votre demande et de mieux vous connaître.

Mentions légales